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中国房地产萧条加剧经济之痛

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2022年,中国的住房市场销售下滑、价格下跌且失业广泛,从增长引擎沦为经济拖累。今年的前景也好不到哪去,这将加重中国政府力图使经济重新站稳脚跟的任务。

去年中国新建住宅销售额大跌28%,至相当于1.7万亿美元,创下五年新低。销售面积则降至近十年来最低水平,受到房企债务违约潮、预售楼盘施工延期以及新冠封控措施削弱消费者信心等因素的拖累。

2022年土地出让面积下降53%,低于1999年中国国家统计局开始发布该项数据时的水平。这意味着,未来的新建商品住宅供应将远低于房地产市场最近几年的繁荣期。

总之,这些数据毫无疑问地表明,中国巨大的房地产泡沫已经破裂,在该市场达到拐点之前,低迷可能还会持续一段时间。中国政府追踪的70个大中城市新建商品住宅均价也跌跌不休。

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